Grønningen 31

Rækkehus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.860 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 12.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	8 m	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	450 m	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	459 m	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	113 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	115 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	127 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	159 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	167 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	181 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	192 m	08-10-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu