Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Grønningen 5

Villa · 100 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1727. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.409 kr/m².1.787.800 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.924.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.549.907 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,21 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1975majEjerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	984 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,1 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,2 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	1,2 km	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,3 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	798 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	460 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	1,3 km	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	1,1 km	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	1,6 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu