Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandvejen 96

Villa · 303 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.930 kr/m².4.496.300 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.139.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.139.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	628 m	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	1,2 km	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,1 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,2 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	475 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	957 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,5 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	1,1 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	779 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,1 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu