Grønningvej 12, Ø. Grønning, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.931 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.087 kr/m².1.259.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering522.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,38 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1967apr.Ejerskifte
Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	178 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	1,2 km	09-11-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	758 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	1,5 km	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	1,6 km	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig 7870 Roslev	73 m²	1,3 km	23-08-2025	1.085.000 kr.	14.863 kr./m²
Astrup Vig 61, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	1,5 km	22-09-2025	745.000 kr.	10.068 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	1,5 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	1,5 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	1,9 km	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu