Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2450 København SV

Grønrisvej 10A

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².5.247.813 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.510.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+372,82 pct. siden dec. 2003
188k2,7M5,3M7,8M10,4M19921996200020032007201120192022202530. dec. 20034.250.000 kr.31. dec. 20051.888.800 kr.11. jun. 20181.800.000 kr.31. jan. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat8.510.809 kr.Markedet · 1992205.860 kr.Markedet · 1993236.504 kr.Markedet · 1994328.624 kr.Markedet · 1996427.512 kr.Markedet · 1998269.592 kr.Markedet · 19991.392.516 kr.Markedet · 2000519.820 kr.Markedet · 20013.942.924 kr.Markedet · 2002407.020 kr.Markedet · 20032.056.344 kr.Markedet · 20041.306.036 kr.Markedet · 20052.852.336 kr.Markedet · 20071.421.844 kr.Markedet · 20083.791.960 kr.Markedet · 20093.045.036 kr.Markedet · 20113.663.556 kr.Markedet · 20148.821.148 kr.Markedet · 20186.997.736 kr.Markedet · 20191.588.600 kr.Markedet · 20206.096.652 kr.Markedet · 20211.149.244 kr.Markedet · 20225.131.272 kr.Markedet · 20233.211.792 kr.Markedet · 20247.729.996 kr.Markedet · 20259.311.452 kr.Markedet · 20264.368.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.888.800 kr.
11. jun. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.510.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.888.800 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²1,0 km25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²268 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²943 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²970 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²1,0 km04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²56 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²918 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²936 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²902 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²997 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden