Grønsundsvej 215, Bellinge

Villa · 446 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 4.195 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 446 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 4195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².3.445.000 kr.
2Boligareal større end typisk446 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.668.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1925Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,6 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	3,2 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	6,1 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	6,1 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	7,0 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	7,3 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	8,1 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	7,3 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	7,5 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	7,2 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu