Egetvej 33, 4800 Nykøbing F — Villa · 143 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².1.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgetvej gns: 7.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.091.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.291.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	76 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	1,1 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	1,3 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,1 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,1 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	988 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,8 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	1,1 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,2 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,3 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu