Grønsundsvej 225A, 4800 Nykøbing F — Villa · 124 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.618 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundsvej gns: 6.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.310.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.697.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	450 m	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	3,3 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	509 m	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	785 m	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,2 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,3 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,3 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,3 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,4 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu