Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4793 Bogø By

Grønsundvej 617

Villa · 187 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.203 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.887 kr/m².2.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundvej gns: 10.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 12.932 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.012.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,30 pct. siden dec. 2016
134k964k1,8M2,6M3,5M1992199920032007201120152019202331. dec. 20161.690.000 kr.31. dec. 2019750.727 kr.I dag · vores estimat3.012.669 kr.Markedet · 1992809.897 kr.Markedet · 1994273.394 kr.Markedet · 1995646.272 kr.Markedet · 1998673.200 kr.Markedet · 1999973.335 kr.Markedet · 20001.175.108 kr.Markedet · 20011.263.559 kr.Markedet · 20021.093.389 kr.Markedet · 20031.145.375 kr.Markedet · 20041.249.347 kr.Markedet · 20051.846.438 kr.Markedet · 2006133.518 kr.Markedet · 20073.413.498 kr.Markedet · 20081.652.519 kr.Markedet · 20092.174.436 kr.Markedet · 2010498.729 kr.Markedet · 20111.120.317 kr.Markedet · 20121.444.949 kr.Markedet · 20131.162.392 kr.Markedet · 20141.488.333 kr.Markedet · 2015854.777 kr.Markedet · 20161.952.280 kr.Markedet · 20172.031.194 kr.Markedet · 20181.093.763 kr.Markedet · 20191.303.390 kr.Markedet · 20201.542.376 kr.Markedet · 20211.690.293 kr.Markedet · 20222.360.688 kr.Markedet · 20231.579.776 kr.Markedet · 20242.793.406 kr.Markedet · 20252.163.029 kr.Markedet · 20261.944.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
750.727 kr.
I dag · vores estimat
3.012.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte750.727 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 616, Bogø
4793 Bogø By		187 m²494 m04-09-20242.300.000 kr.12.299 kr./m²
Vesterskovvej 18
4793 Bogø By		158 m²287 m28-10-20252.850.000 kr.18.038 kr./m²
Skovgårdsvej 20
4793 Bogø By		202 m²2,6 km26-03-20262.100.000 kr.10.396 kr./m²
Udsigten 9
4793 Bogø By		175 m²2,9 km02-09-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Østerskovvej 16
4793 Bogø By		162 m²2,5 km03-06-20242.420.000 kr.14.938 kr./m²
Solbakkevej 8
4793 Bogø By		134 m²2,2 km11-03-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Ålborgvej 10
4793 Bogø By		136 m²2,5 km23-06-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Ålborgvej 36
4793 Bogø By		176 m²4,3 km30-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Skovgårdsvej 18
4793 Bogø By		134 m²2,6 km19-10-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Udsigten 6
4793 Bogø By		137 m²2,8 km04-11-20251.990.000 kr.14.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden