Grønvald Nielsensvej 5, Vestbirk

Villa · 270 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 9.632 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 9632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².3.177.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,58 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 10.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, andet10.251.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	2,0 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	344 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	2,3 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,5 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	2,9 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,7 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,7 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Sudkærvej 7, Sudkær 8752 Østbirk	367 m²	1,2 km	09-07-2025	3.350.000 kr.	9.128 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	1,8 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	2,6 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu