Menu
For mæglere Log ind
Vestbirkvej 49, Vestbirk
G

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 49, Vestbirk

Villa · 103 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
888.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².1.091.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.043.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.134.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,73 pct. siden okt. 2019
100k510k920k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019100.000 kr.20. apr. 2021500.000 kr.I dag · vores estimat1.043.639 kr.Markedet · 1992310.957 kr.Markedet · 1993356.586 kr.Markedet · 1994471.328 kr.Markedet · 1995632.832 kr.Markedet · 1996208.575 kr.Markedet · 1997600.284 kr.Markedet · 1998347.522 kr.Markedet · 1999426.214 kr.Markedet · 2000463.809 kr.Markedet · 2001372.139 kr.Markedet · 2002684.744 kr.Markedet · 2003629.021 kr.Markedet · 2004630.257 kr.Markedet · 2005705.344 kr.Markedet · 2006819.365 kr.Markedet · 20071.257.424 kr.Markedet · 2008527.360 kr.Markedet · 20091.345.180 kr.Markedet · 20101.044.626 kr.Markedet · 20111.263.707 kr.Markedet · 2012658.067 kr.Markedet · 20131.145.154 kr.Markedet · 2014528.802 kr.Markedet · 2015253.380 kr.Markedet · 20161.084.178 kr.Markedet · 2017672.693 kr.Markedet · 20181.021.142 kr.Markedet · 2019907.533 kr.Markedet · 2020698.031 kr.Markedet · 20211.114.666 kr.Markedet · 20221.322.417 kr.Markedet · 20231.446.944 kr.Markedet · 20241.221.065 kr.Markedet · 20251.485.260 kr.Markedet · 20261.739.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
100.000 kr.
20. apr. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.043.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 6, Vestbirk
8752 Østbirk		114 m²287 m25-09-20251.125.000 kr.9.868 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk
8752 Østbirk		89 m²267 m03-03-2025770.000 kr.8.652 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk
8752 Østbirk		118 m²391 m26-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²1,6 km02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk
8752 Østbirk		80 m²382 m22-08-2024825.000 kr.10.312 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²1,7 km25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²2,0 km09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²2,1 km03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²2,1 km12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²2,3 km18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden