Menu
For mæglere Log ind
Vestbirkvej 30, Vestbirk
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 30, Vestbirk

Villa · 167 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.814 kr/m².2.436.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.823.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.337.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+149,74 pct. siden aug. 1978
166k829k1,5M2,2M2,8M19781995199920032007201120152019202314. aug. 1978260.000 kr.28. feb. 2007325.000 kr.31. maj 2010850.000 kr.30. nov. 2017730.000 kr.I dag · vores estimat1.823.131 kr.Markedet · 1992504.173 kr.Markedet · 1993578.154 kr.Markedet · 1994764.192 kr.Markedet · 19951.026.048 kr.Markedet · 1996338.175 kr.Markedet · 1997973.276 kr.Markedet · 1998563.458 kr.Markedet · 1999691.046 kr.Markedet · 2000752.001 kr.Markedet · 2001603.371 kr.Markedet · 20021.110.216 kr.Markedet · 20031.019.869 kr.Markedet · 20041.021.873 kr.Markedet · 20051.143.616 kr.Markedet · 20061.328.485 kr.Markedet · 20072.038.736 kr.Markedet · 2008855.040 kr.Markedet · 20092.181.020 kr.Markedet · 20101.693.714 kr.Markedet · 20112.048.923 kr.Markedet · 20121.066.963 kr.Markedet · 20131.856.706 kr.Markedet · 2014857.378 kr.Markedet · 2015410.820 kr.Markedet · 20161.757.842 kr.Markedet · 20171.090.677 kr.Markedet · 20181.655.638 kr.Markedet · 20191.471.437 kr.Markedet · 20201.131.759 kr.Markedet · 20211.807.274 kr.Markedet · 20222.144.113 kr.Markedet · 20232.346.016 kr.Markedet · 20241.979.785 kr.Markedet · 20252.408.140 kr.Markedet · 20262.820.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1978 · Alm. Salg
260.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 2010majEjerskifte850.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudkærvej 3, Sudkær
8752 Østbirk		163 m²903 m21-07-20253.650.000 kr.22.393 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk
8752 Østbirk		147 m²701 m19-12-20231.410.000 kr.9.592 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk
8752 Østbirk		193 m²497 m23-09-20241.450.000 kr.7.513 kr./m²
Stenager 41
8752 Østbirk		167 m²2,0 km14-01-20241.849.000 kr.11.072 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²2,1 km16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Naldalvej 5, Torp
8752 Østbirk		163 m²1,9 km06-05-20242.375.000 kr.14.571 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²2,0 km19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Nybakken 103
8752 Østbirk		160 m²1,8 km04-02-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²1,9 km09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²2,3 km28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden