Groskenstræde 3, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.125 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.047.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groskenstræde 3, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	0 m	03-08-2026	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	0 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	17 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	43 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	393 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	64 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	303 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	324 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Allegade 14, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	285 m	16-09-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	292 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu