Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Grubbemøllegyden 29

Landejendom · 299 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 221.114 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
221114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².4.000.380 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrubbemøllegyden gns: 7.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 18.610 kr/m²-57,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)221114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.027.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden jul. 2010
318k8,3M16,2M24,2M32,2M19931998200220062010201420182022202621. jul. 20104.200.000 kr.I dag · vores estimat5.027.001 kr.Markedet · 19931.032.447 kr.Markedet · 19944.756.791 kr.Markedet · 1995838.994 kr.Markedet · 1996318.136 kr.Markedet · 1998713.414 kr.Markedet · 19994.113.044 kr.Markedet · 20002.880.865 kr.Markedet · 20012.728.973 kr.Markedet · 20022.970.266 kr.Markedet · 20034.352.244 kr.Markedet · 20042.491.567 kr.Markedet · 20055.325.489 kr.Markedet · 20065.552.729 kr.Markedet · 200717.095.923 kr.Markedet · 200820.346.053 kr.Markedet · 20093.747.068 kr.Markedet · 201015.916.368 kr.Markedet · 20113.271.658 kr.Markedet · 20121.993.732 kr.Markedet · 20132.667.080 kr.Markedet · 20142.224.859 kr.Markedet · 20153.233.087 kr.Markedet · 20161.802.372 kr.Markedet · 20174.152.811 kr.Markedet · 20182.163.863 kr.Markedet · 20196.122.025 kr.Markedet · 20202.185.690 kr.Markedet · 20213.982.381 kr.Markedet · 20225.089.279 kr.Markedet · 20239.308.468 kr.Markedet · 20242.798.042 kr.Markedet · 20252.746.016 kr.Markedet · 20265.392.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.027.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2010jul.Solgt på tvangsauktion4.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²2,1 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²1,9 km15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²3,7 km15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²4,4 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²4,8 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²3,0 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²3,5 km16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		312 m²5,9 km18-12-20236.750.000 kr.21.635 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²5,0 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		234 m²6,3 km09-06-20243.160.000 kr.13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden