Grumstrupsvej 15

Villa · 223 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.963 kr/m².15.320.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.356.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,89 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.356.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupsvej 8 2900 Hellerup	124 m²	87 m	02-06-2026	13.025.000 kr.	105.040 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	74 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	302 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	472 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	319 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	310 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	671 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	413 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	602 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	296 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu