Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Grumstrupsvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.458 kr/m².10.170.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.949.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden dec. 1996
635k3,7M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.739.000 kr.31. okt. 202613.025.000 kr.I dag · vores estimat10.949.496 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 19931.083.016 kr.Markedet · 1994956.660 kr.Markedet · 19951.119.348 kr.Markedet · 19961.171.676 kr.Markedet · 19971.381.732 kr.Markedet · 19981.439.888 kr.Markedet · 19991.873.392 kr.Markedet · 20001.990.572 kr.Markedet · 20012.362.944 kr.Markedet · 20022.141.852 kr.Markedet · 20032.535.552 kr.Markedet · 20042.559.980 kr.Markedet · 20052.976.000 kr.Markedet · 20063.186.552 kr.Markedet · 20074.829.428 kr.Markedet · 20084.962.976 kr.Markedet · 20094.270.188 kr.Markedet · 20104.008.920 kr.Markedet · 20114.109.732 kr.Markedet · 20124.440.068 kr.Markedet · 20134.270.436 kr.Markedet · 20144.501.696 kr.Markedet · 20154.706.668 kr.Markedet · 20164.917.716 kr.Markedet · 20175.139.800 kr.Markedet · 20185.184.688 kr.Markedet · 20196.111.960 kr.Markedet · 20207.070.852 kr.Markedet · 20217.427.724 kr.Markedet · 20229.983.736 kr.Markedet · 20237.878.712 kr.Markedet · 20247.909.960 kr.Markedet · 20258.491.272 kr.Markedet · 202610.153.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.739.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
13.025.000 kr.
I dag · vores estimat
10.949.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte13.025.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.739.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²660 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²684 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²768 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²585 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²1,0 km05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²752 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²1,2 km27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²915 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²1,2 km09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²1,0 km05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden