Grundtmannsvej 2

Rækkehus · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.977 kr/m².5.616.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.641.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	248 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	506 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	193 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	211 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	226 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	234 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	243 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	253 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	703 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	614 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu