Grundtvigs Alle 123A

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.808 kr/m².2.611.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.064.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	471 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	101 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	297 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	297 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	285 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	468 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	362 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	444 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	894 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	577 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu