Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rosenvængets Alle 99, kl.

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 1977 m²
Bebygget areal: 720 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 15.391 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering366.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 349.887 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 366.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2016Ombygning
2015nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 93, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	34 m	19-01-2025	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	11 m	18-07-2024	870.000 kr.	16.111 kr./m²
Rosenvængets Alle 95, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	23 m	23-04-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvængets Alle 101, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	11 m	12-11-2025	690.000 kr.	12.321 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 9 6700 Esbjerg	33 m²	1,7 km	09-06-2025	465.000 kr.	14.091 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 10 6700 Esbjerg	33 m²	1,7 km	03-11-2024	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Gormsgade 96, 3. 13 6700 Esbjerg	33 m²	1,7 km	23-03-2024	455.000 kr.	13.788 kr./m²
Storegade 19, st. tv 6700 Esbjerg	39 m²	664 m	29-10-2025	398.000 kr.	10.205 kr./m²
Englandsgade 15, st. 6700 Esbjerg	42 m²	1,5 km	18-03-2026	415.000 kr.	9.881 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	1,8 km	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu