Menu
For mæglere Log ind
Ingemanns Alle 204
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ingemanns Alle 204

Rækkehus · 119 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.116 kr/m².2.126.140 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 18.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 31.147 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.993.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.258.953 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemanns Alle 164
6700 Esbjerg		117 m²139 m15-08-20241.525.000 kr.13.034 kr./m²
Ingemanns Alle 180
6700 Esbjerg		115 m²118 m03-10-20242.112.500 kr.18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 80
6700 Esbjerg		95 m²1,1 km12-02-20251.798.000 kr.18.926 kr./m²
Nørrebrogade 13
6700 Esbjerg		128 m²627 m28-04-20241.700.000 kr.13.281 kr./m²
Baldursgade 34
6700 Esbjerg		118 m²1,2 km04-06-20242.450.000 kr.20.763 kr./m²
Kirkegade 203A
6700 Esbjerg		120 m²1,3 km26-05-20252.998.000 kr.24.983 kr./m²
Frihedsvej 5
6700 Esbjerg		130 m²609 m08-01-20242.110.000 kr.16.231 kr./m²
Fynsgade 32
6700 Esbjerg		125 m²966 m21-08-20251.699.900 kr.13.599 kr./m²
Grundtvigs Alle 26
6700 Esbjerg		108 m²736 m22-07-20252.270.000 kr.21.019 kr./m²
Kirkegade 145
6700 Esbjerg		124 m²1,2 km16-07-20242.598.000 kr.20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden