Grundtvigs Alle 18

Villa · 78 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 483 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².1.010.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.180.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019dec.Ejerskifte900.000 kr.
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	55 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	407 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	547 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	507 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	669 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	633 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	1,1 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	1,0 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	865 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	585 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu