Grundtvigsvej 12, 4600 Køge — Villa · 150 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.607 kr/m².6.818.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 46.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.555.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.250.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1971jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	37 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	138 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	285 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	285 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	429 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	360 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	310 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	574 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	574 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	231 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu