Grundtvigsvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.412 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 19.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.360.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020aug.Solgt på tvangsauktion1.140.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	17 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Algade 36, 1. th 4500 Nykøbing Sj	98 m²	92 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,5 km	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	965 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,1 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,1 km	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,6 km	29-06-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,6 km	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	989 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	996 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu