Grundtvigsvej 24, 9760 Vrå — Villa · 171 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.497 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.394.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 8.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	32 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	261 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	189 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	129 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	481 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	601 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	827 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	547 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	547 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	734 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu