Grusvejen 7, Drøsselbjerg

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 65 m².1.625.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.613.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvejen 12, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	104 m²	51 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Sneglevej 4, Bildsø 4200 Slagelse	60 m²	169 m	15-08-2024	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Koralvej 16, Bildsø 4200 Slagelse	65 m²	829 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Koralvej 18, Bildsø 4200 Slagelse	66 m²	852 m	11-11-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	753 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Søstjernevej 20, Bildsø 4200 Slagelse	69 m²	528 m	25-06-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Østersvej 12, Bildsø 4200 Slagelse	72 m²	274 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	644 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	1,0 km	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Bakkedraget 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	334 m	22-11-2023	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu