Grydagervej 1, 1., Estrup Mark, 6600 Vejen — Landejendom · 90 m² · bygget 1826 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 43.562 m², 4 værelser, opført i 1826, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 43562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².3.938.388 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.261.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.423.530 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg2.423.530 kr.
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 4 6600 Vejen	70 m²	5,3 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	5,9 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	1,3 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	6,2 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	11,2 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	8,7 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	11,9 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	14,8 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	15,2 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu