Grydebjergvej 22, Skamstrup

Villa · 196 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.796 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².2.444.700 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2012Ombygning
2002majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	921 m	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	2,6 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	2,7 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	2,5 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	2,5 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	2,8 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	2,5 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	3,2 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	3,0 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	2,9 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu