Grydebjergvej 34, Skamstrup

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.257 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².2.297.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.280.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,26 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	452 m	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	363 m	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	2,9 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	2,7 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	341 m	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	336 m	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	2,9 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	371 m	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	2,9 km	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	2,9 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu