Gryderupvej 135, Gryderup

Villa · 154 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².1.510.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.394.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryderupvej 182, Gryderup 4242 Boeslunde	157 m²	608 m	29-09-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	877 m	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	1,6 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	1,6 km	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	1,6 km	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	2,0 km	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	806 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	448 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	1,6 km	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,6 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu