Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Grynderupvejen 35, Grynderup

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.769 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
7769 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².1.398.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.375.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden dec. 2025
337k946k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.295.000 kr.14. aug. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat2.375.526 kr.Markedet · 1992823.004 kr.Markedet · 1993336.518 kr.Markedet · 1994720.356 kr.Markedet · 1995558.012 kr.Markedet · 1996788.060 kr.Markedet · 1997564.018 kr.Markedet · 1998986.076 kr.Markedet · 1999935.662 kr.Markedet · 20001.050.868 kr.Markedet · 20011.331.512 kr.Markedet · 2002951.496 kr.Markedet · 20031.082.900 kr.Markedet · 2004642.278 kr.Markedet · 2005921.466 kr.Markedet · 20061.278.368 kr.Markedet · 20071.556.100 kr.Markedet · 20081.421.784 kr.Markedet · 20091.339.156 kr.Markedet · 20101.540.084 kr.Markedet · 20111.386.294 kr.Markedet · 20121.503.502 kr.Markedet · 20131.482.754 kr.Markedet · 2014708.162 kr.Markedet · 20151.239.238 kr.Markedet · 20161.900.444 kr.Markedet · 20171.595.048 kr.Markedet · 20181.486.940 kr.Markedet · 20191.462.734 kr.Markedet · 20201.423.786 kr.Markedet · 20212.068.248 kr.Markedet · 20221.963.416 kr.Markedet · 20232.103.374 kr.Markedet · 20242.279.004 kr.Markedet · 20252.153.606 kr.Markedet · 20262.306.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²3,5 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk
9500 Hobro		117 m²1,3 km09-09-2025550.000 kr.4.701 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²3,1 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²3,5 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²1,2 km16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²4,0 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²3,8 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²4,1 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Truevejen 10
9500 Hobro		158 m²4,5 km27-10-2026425.000 kr.2.690 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²4,0 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden