Gubsøbakken 4

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².3.025.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 454% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.447.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 8600 Silkeborg	136 m²	338 m	26-04-2026	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Dalvejen 96 8600 Silkeborg	131 m²	387 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Gubsøhøjen 9 8600 Silkeborg	140 m²	475 m	16-10-2024	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8600 Silkeborg	141 m²	439 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Gubsøhøjen 3 8600 Silkeborg	141 m²	463 m	25-04-2024	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²
Jacob Paludans Vej 7 8600 Silkeborg	136 m²	799 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Balle Bygade 17 8600 Silkeborg	140 m²	572 m	06-07-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Daltoften 21 8600 Silkeborg	140 m²	642 m	17-06-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	389 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²
Daltoften 43 8600 Silkeborg	128 m²	633 m	22-05-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu