Menu
For mæglere Log ind
Sejling Hedevej 11
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sejling Hedevej 11

Villa · 170 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 23.648 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
23648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.523 kr/m².4.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSejling gns: 16.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.597.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.748.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,87 pct. siden jun. 2023
733k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.675.000 kr.I dag · vores estimat4.597.395 kr.Markedet · 1992785.060 kr.Markedet · 1993837.760 kr.Markedet · 1994883.150 kr.Markedet · 1995777.750 kr.Markedet · 1996893.520 kr.Markedet · 19971.050.430 kr.Markedet · 19981.167.560 kr.Markedet · 19991.198.670 kr.Markedet · 20001.217.030 kr.Markedet · 20011.252.900 kr.Markedet · 20021.248.140 kr.Markedet · 20031.282.480 kr.Markedet · 20041.554.140 kr.Markedet · 20051.404.880 kr.Markedet · 20062.038.810 kr.Markedet · 20072.377.280 kr.Markedet · 20082.238.390 kr.Markedet · 20092.131.970 kr.Markedet · 20102.156.280 kr.Markedet · 20112.196.230 kr.Markedet · 20122.053.770 kr.Markedet · 20131.942.930 kr.Markedet · 20141.816.110 kr.Markedet · 20152.189.600 kr.Markedet · 20162.385.270 kr.Markedet · 20172.263.040 kr.Markedet · 20182.618.000 kr.Markedet · 20192.626.160 kr.Markedet · 20203.157.070 kr.Markedet · 20213.305.480 kr.Markedet · 20223.678.120 kr.Markedet · 20233.375.860 kr.Markedet · 20243.844.550 kr.Markedet · 20253.900.480 kr.Markedet · 20264.046.340 kr.Markedet · 20273.882.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.597.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejling Hedevej 9
8600 Silkeborg		152 m²236 m20-06-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Gubsøtoften 80
8600 Silkeborg		170 m²834 m02-02-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Gubsøvej 27
8600 Silkeborg		174 m²688 m26-06-20255.300.000 kr.30.460 kr./m²
Gubsøtoften 82
8600 Silkeborg		168 m²814 m01-10-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Gubsøvej 1
8600 Silkeborg		170 m²948 m29-01-20264.075.000 kr.23.971 kr./m²
Gubsøvej 28
8600 Silkeborg		177 m²647 m23-11-20235.100.000 kr.28.814 kr./m²
Gubsøtoften 13
8600 Silkeborg		165 m²1,1 km13-05-20264.400.000 kr.26.667 kr./m²
Dalvejen 36
8600 Silkeborg		171 m²1,2 km30-06-20243.475.000 kr.20.322 kr./m²
Jonatansvej 10
8600 Silkeborg		170 m²1,3 km20-03-20254.975.000 kr.29.265 kr./m²
Skægkærvej 42
8600 Silkeborg		170 m²1,4 km12-11-20233.675.000 kr.21.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden