Gubsøtoften 4

Villa · 189 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².4.861.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøtoften gns: 28.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering5.319.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
3. sep. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøtoften 80 8600 Silkeborg	170 m²	188 m	02-02-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Gubsøtoften 82 8600 Silkeborg	168 m²	206 m	01-10-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Gubsøtoften 13 8600 Silkeborg	165 m²	92 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	397 m	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Gubsøhøjen 2 8600 Silkeborg	188 m²	520 m	30-07-2025	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	306 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Gubsøhøjen 19 8600 Silkeborg	188 m²	578 m	15-02-2026	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Gubsøhøjen 15 8600 Silkeborg	195 m²	577 m	20-01-2026	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	847 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	866 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu