Gudenåvej 20, Brårup

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 38.173 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 38173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².1.751.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 576.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996dec.Ejerskifte576.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	376 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	544 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	274 m	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	1,1 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	3,4 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	4,0 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	4,6 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Ternevej 11 8643 Ans By	168 m²	4,6 km	11-08-2026	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	4,6 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	4,7 km	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu