Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Gudmindrup Strandvej 76, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.304 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 68 m².2.636.088 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.958.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+416,81 pct. siden nov. 2022
119k829k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022750.000 kr.14. nov. 20231.675.000 kr.14. jul. 2026572.400 kr.I dag · vores estimat2.958.202 kr.Markedet · 1992119.136 kr.Markedet · 1993212.296 kr.Markedet · 1994224.808 kr.Markedet · 1995201.280 kr.Markedet · 1996359.040 kr.Markedet · 1997158.304 kr.Markedet · 1998438.600 kr.Markedet · 1999298.588 kr.Markedet · 2000347.344 kr.Markedet · 2001288.660 kr.Markedet · 2002539.308 kr.Markedet · 2003734.468 kr.Markedet · 2004632.196 kr.Markedet · 2005784.584 kr.Markedet · 2006783.156 kr.Markedet · 20071.175.584 kr.Markedet · 2008890.188 kr.Markedet · 2009894.744 kr.Markedet · 2010991.712 kr.Markedet · 20111.173.680 kr.Markedet · 2012696.184 kr.Markedet · 2013755.072 kr.Markedet · 2014719.032 kr.Markedet · 2015787.984 kr.Markedet · 20161.018.232 kr.Markedet · 2017772.276 kr.Markedet · 2018879.308 kr.Markedet · 2019971.448 kr.Markedet · 20201.098.676 kr.Markedet · 20211.555.500 kr.Markedet · 20221.957.380 kr.Markedet · 20231.552.576 kr.Markedet · 20241.926.644 kr.Markedet · 20251.698.028 kr.Markedet · 20261.907.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
572.400 kr.
I dag · vores estimat
2.958.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte572.400 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		61 m²427 m10-10-20253.200.000 kr.52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		80 m²219 m04-06-20252.430.000 kr.30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		52 m²163 m08-09-20251.410.000 kr.27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		50 m²502 m07-07-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		101 m²123 m12-03-20253.785.000 kr.37.475 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		68 m²162 m02-05-20242.400.000 kr.35.294 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		67 m²206 m29-08-20243.550.000 kr.52.985 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		67 m²238 m14-01-20263.500.000 kr.52.239 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		68 m²449 m19-11-20253.795.000 kr.55.809 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		66 m²630 m05-12-20241.775.000 kr.26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden