Gudrunsvej 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 93 m².2.481.612 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	667 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	264 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	541 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	558 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	661 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	757 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	797 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	522 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	801 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	377 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu