Gudrunvænget 9, Kristiansminde

Fritidshus · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 115 m².2.785.185 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.499.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,48 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	877 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	282 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	948 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	905 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	697 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	983 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,1 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Degnegyden 1, Kristiansminde 5450 Otterup	150 m²	176 m	26-04-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,1 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	583 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu