Gudumkærvej 2, Nybo

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 6.658 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 6658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².2.079.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.743.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	3,4 km	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Holmparken 1, 2. 1 7400 Herning	119 m²	2,6 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	4,3 km	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	4,3 km	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Holmparken 7, st. 4 7400 Herning	115 m²	2,5 km	20-02-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Holmparken 5, 2. 1 7400 Herning	115 m²	2,5 km	29-03-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Holmparken 3, 2. 1 7400 Herning	115 m²	2,5 km	20-07-2026	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Holmparken 3, 1. 1 7400 Herning	115 m²	2,5 km	15-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	3,9 km	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	3,3 km	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu