J. Skjoldborgs Vej 1, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.976 kr/m².1.609.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.383.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.495.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	797 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	838 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	1,1 km	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	969 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	986 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	387 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	1,1 km	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	1,1 km	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	970 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	869 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu