Menu
For mæglere Log ind
Krøjgårdvej 4
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Krøjgårdvej 4

Landejendom · 240 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 25.906 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
25906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².5.242.579 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrøjgårdvej gns: 21.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.172.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.393.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²74 m19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²803 m11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,6 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²2,5 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²2,9 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,7 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²2,8 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,1 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²4,1 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²4,7 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden