Gudumkærvej 3, Nybo

Landejendom · 192 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 34.592 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 34592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².4.962.579 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.105.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.047.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017majEjerskifte2.047.500 kr.
1992okt.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	891 m	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,9 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	2,2 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	2,7 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	3,2 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	522 m	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	2,2 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	4,9 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	2,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	5,1 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu