Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 79

Villa · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.828 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².2.469.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.941.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,8 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²256 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²410 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,4 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,6 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,4 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,8 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,8 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²5,3 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²7,2 km16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden