Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 94

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.091 kr/m².1.790.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.964.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,36 pct. siden maj 1999
231k887k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020246. maj 1999600.000 kr.I dag · vores estimat1.964.135 kr.Markedet · 1992614.040 kr.Markedet · 1993472.920 kr.Markedet · 1994644.640 kr.Markedet · 1995232.800 kr.Markedet · 1996923.880 kr.Markedet · 1997721.440 kr.Markedet · 1998780.720 kr.Markedet · 1999803.640 kr.Markedet · 2000741.600 kr.Markedet · 2001933.480 kr.Markedet · 2002906.000 kr.Markedet · 2003985.920 kr.Markedet · 20041.023.120 kr.Markedet · 20051.339.920 kr.Markedet · 2006777.600 kr.Markedet · 20071.277.760 kr.Markedet · 20081.187.640 kr.Markedet · 20091.508.520 kr.Markedet · 20101.328.880 kr.Markedet · 2011769.440 kr.Markedet · 20121.267.080 kr.Markedet · 2013750.000 kr.Markedet · 20141.211.640 kr.Markedet · 20151.859.520 kr.Markedet · 20161.883.280 kr.Markedet · 2017844.320 kr.Markedet · 20182.146.320 kr.Markedet · 20191.642.680 kr.Markedet · 20202.217.720 kr.Markedet · 20212.381.880 kr.Markedet · 20222.109.000 kr.Markedet · 20232.317.920 kr.Markedet · 20242.366.520 kr.Markedet · 20252.614.320 kr.Markedet · 20262.246.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,4 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²384 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,7 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²3,6 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²163 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,7 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,7 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,5 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²3,8 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,4 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden