Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 95

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
755 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
832.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.587.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.462.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,99 pct. siden jun. 2019
196k754k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019350.000 kr.23. okt. 2019350.000 kr.I dag · vores estimat1.462.956 kr.Markedet · 1992521.934 kr.Markedet · 1993401.982 kr.Markedet · 1994547.944 kr.Markedet · 1995197.880 kr.Markedet · 1996785.298 kr.Markedet · 1997613.224 kr.Markedet · 1998663.612 kr.Markedet · 1999683.094 kr.Markedet · 2000630.360 kr.Markedet · 2001793.458 kr.Markedet · 2002770.100 kr.Markedet · 2003838.032 kr.Markedet · 2004869.652 kr.Markedet · 20051.138.932 kr.Markedet · 2006660.960 kr.Markedet · 20071.086.096 kr.Markedet · 20081.009.494 kr.Markedet · 20091.282.242 kr.Markedet · 20101.129.548 kr.Markedet · 2011654.024 kr.Markedet · 20121.077.018 kr.Markedet · 2013778.260 kr.Markedet · 20141.029.894 kr.Markedet · 20151.580.592 kr.Markedet · 20161.600.788 kr.Markedet · 2017717.672 kr.Markedet · 20181.824.372 kr.Markedet · 20191.396.278 kr.Markedet · 20201.888.020 kr.Markedet · 20212.024.598 kr.Markedet · 20221.792.650 kr.Markedet · 20231.970.232 kr.Markedet · 20242.011.542 kr.Markedet · 20252.222.172 kr.Markedet · 20261.913.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.462.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,3 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²462 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,7 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,7 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²3,7 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,7 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²7,1 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²7,3 km08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²7,2 km21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²230 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden