Gugvej 97, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 183 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1286 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 607 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².1.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGugvej gns: 16.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 125D 9210 Aalborg SØ	69 m²	360 m	14-02-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Gugvej 125A, st. 9210 Aalborg SØ	99 m²	356 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Beatesmindevej 85, 1. th 9210 Aalborg SØ	79 m²	560 m	23-06-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv 9210 Aalborg SØ	85 m²	552 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 103, 1. 9210 Aalborg SØ	72 m²	622 m	28-11-2023	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	634 m	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,3 km	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 46, 2. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,3 km	17-09-2026	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,2 km	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 72, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,2 km	22-07-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu