Gugvej 99, 1., 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 183 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1286 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 607 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGugvej gns: 16.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,74 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 597.101 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel597.101 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 125D 9210 Aalborg SØ	69 m²	358 m	14-02-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Gugvej 125A, st. 9210 Aalborg SØ	99 m²	353 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Beatesmindevej 103, 1. 9210 Aalborg SØ	72 m²	620 m	28-11-2023	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	631 m	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Beatesmindevej 85, 1. th 9210 Aalborg SØ	79 m²	558 m	23-06-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,2 km	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 72, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,2 km	22-07-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,3 km	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 42, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,3 km	12-06-2026	985.000 kr.	14.275 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,3 km	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu