Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Guitarvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
828 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.245 kr/m².1.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuitarvej gns: 14.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden jul. 2018
240k610k979k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.550.000 kr.31. okt. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat1.717.000 kr.Markedet · 1992513.930 kr.Markedet · 1993403.374 kr.Markedet · 1994369.408 kr.Markedet · 1995486.402 kr.Markedet · 1996477.411 kr.Markedet · 1997698.967 kr.Markedet · 1998240.426 kr.Markedet · 1999818.514 kr.Markedet · 2000741.036 kr.Markedet · 2001787.212 kr.Markedet · 2002819.846 kr.Markedet · 2003838.494 kr.Markedet · 2004840.159 kr.Markedet · 2005921.411 kr.Markedet · 20061.081.806 kr.Markedet · 20071.364.412 kr.Markedet · 20081.144.743 kr.Markedet · 2009515.484 kr.Markedet · 20101.188.255 kr.Markedet · 20111.387.500 kr.Markedet · 20121.285.602 kr.Markedet · 2013834.831 kr.Markedet · 20141.534.020 kr.Markedet · 20151.172.826 kr.Markedet · 20161.248.417 kr.Markedet · 20171.080.363 kr.Markedet · 20181.131.756 kr.Markedet · 20191.221.000 kr.Markedet · 20201.197.246 kr.Markedet · 20211.429.014 kr.Markedet · 20221.522.698 kr.Markedet · 20231.192.806 kr.Markedet · 20241.479.186 kr.Markedet · 20251.375.290 kr.Markedet · 20261.669.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guitarvej 6
8940 Randers SV		116 m²46 m21-09-20261.695.000 kr.14.612 kr./m²
Orgelvej 78
8940 Randers SV		111 m²63 m09-02-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²129 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Fagotvej 1
8940 Randers SV		115 m²133 m06-02-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Symfonivej 41
8940 Randers SV		110 m²497 m14-04-20261.365.000 kr.12.409 kr./m²
Obovej 31
8940 Randers SV		116 m²282 m24-07-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Klarinetvej 8
8940 Randers SV		118 m²203 m14-01-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²1,1 km12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Basunvej 7
8940 Randers SV		125 m²258 m04-02-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Orgelvej 52
8940 Randers SV		127 m²174 m18-05-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden