Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Guitarvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².1.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuitarvej gns: 14.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.805.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden nov. 2021
217k614k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat1.805.037 kr.Markedet · 1992463.000 kr.Markedet · 1993363.400 kr.Markedet · 1994332.800 kr.Markedet · 1995438.200 kr.Markedet · 1996430.100 kr.Markedet · 1997629.700 kr.Markedet · 1998216.600 kr.Markedet · 1999737.400 kr.Markedet · 2000667.600 kr.Markedet · 2001709.200 kr.Markedet · 2002738.600 kr.Markedet · 2003755.400 kr.Markedet · 2004756.900 kr.Markedet · 2005830.100 kr.Markedet · 2006974.600 kr.Markedet · 20071.229.200 kr.Markedet · 20081.031.300 kr.Markedet · 2009464.400 kr.Markedet · 20101.070.500 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.158.200 kr.Markedet · 2013752.100 kr.Markedet · 20141.382.000 kr.Markedet · 20151.056.600 kr.Markedet · 20161.124.700 kr.Markedet · 2017973.300 kr.Markedet · 20181.019.600 kr.Markedet · 20191.100.000 kr.Markedet · 20201.078.600 kr.Markedet · 20211.287.400 kr.Markedet · 20221.371.800 kr.Markedet · 20231.074.600 kr.Markedet · 20241.332.600 kr.Markedet · 20251.239.000 kr.Markedet · 20261.503.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guitarvej 10
8940 Randers SV		111 m²25 m18-09-20241.525.000 kr.13.739 kr./m²
Guitarvej 6
8940 Randers SV		116 m²70 m21-09-20261.695.000 kr.14.612 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²731 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Orgelvej 78
8940 Randers SV		111 m²49 m09-02-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Bastrups Alle 52
8940 Randers SV		98 m²794 m20-05-20262.200.000 kr.22.449 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²105 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup
8940 Randers SV		98 m²917 m10-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²
Lemvigvej 13
8940 Randers SV		104 m²931 m16-02-20251.395.000 kr.13.413 kr./m²
Symfonivej 41
8940 Randers SV		110 m²477 m14-04-20261.365.000 kr.12.409 kr./m²
Fagotvej 1
8940 Randers SV		115 m²157 m06-02-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden