Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Guldagervej 12

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.337 kr/m².2.462.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden jan. 2024
77k1,4M2,8M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2024862.500 kr.31. dec. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.138.743 kr.Markedet · 1992668.330 kr.Markedet · 1993450.710 kr.Markedet · 1994381.290 kr.Markedet · 1995457.080 kr.Markedet · 1996574.860 kr.Markedet · 1997579.020 kr.Markedet · 19981.018.550 kr.Markedet · 1999876.720 kr.Markedet · 20001.287.780 kr.Markedet · 2001184.340 kr.Markedet · 2002958.360 kr.Markedet · 2003170.950 kr.Markedet · 2004604.760 kr.Markedet · 20051.028.430 kr.Markedet · 20061.172.080 kr.Markedet · 20071.586.780 kr.Markedet · 2008979.680 kr.Markedet · 20091.759.290 kr.Markedet · 20101.352.650 kr.Markedet · 2011460.590 kr.Markedet · 201276.700 kr.Markedet · 20131.003.470 kr.Markedet · 2014588.120 kr.Markedet · 20151.258.530 kr.Markedet · 20161.713.010 kr.Markedet · 20171.510.990 kr.Markedet · 20181.480.440 kr.Markedet · 20191.109.030 kr.Markedet · 20201.857.180 kr.Markedet · 20211.446.770 kr.Markedet · 20221.710.540 kr.Markedet · 20232.732.470 kr.Markedet · 2024994.370 kr.Markedet · 20251.409.850 kr.Markedet · 20261.483.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
862.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte862.500 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²369 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²325 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²347 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²935 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²935 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²399 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²104 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²414 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²304 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup
8350 Hundslund		139 m²2,1 km09-02-20261.775.000 kr.12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden