Guldagervej 22, 6240 Løgumkloster — Villa · 90 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.375 kr/m².838.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering622.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	147 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	40 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	89 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	72 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	324 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	620 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	1,3 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	222 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	548 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,3 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu